La fianza de un **alquiler** debe devolverse al inquilino **una vez finalizado el contrato, siempre y cuando no haya daños en la propiedad ni deudas pendientes**.

El plazo específico para la devolución puede variar según la legislación local, pero comúnmente debe realizarse en un período de **30 días tras la entrega de las llaves** y la comprobación del estado del inmueble.

Para asegurar la protección del hogar, especialmente en propiedades en alquiler, es recomendable buscar un [seguro de hogar](https://www.segurodehogar.com/) que ofrezca coberturas adecuadas.

## ¿Por qué te pueden quitar la fianza de alquiler?
La fianza de alquiler puede ser retenida por causas como **[daños](https://www.segurodehogar.com/blog/que-es-la-cobertura-contra-danos-por-actos-malintencionados-en-seguro-de-hogar) en la propiedad, falta de limpieza, deudas de renta o servicios**, modificaciones no autorizadas en el inmueble, o cualquier incumplimiento de las condiciones establecidas en el contrato de [alquiler](https://www.segurodehogar.com/blog/que-es-mas-conveniente-comprar-o-alquilar-en-2024).

Es importante leer y entender todas las condiciones del contrato de alquiler para evitar situaciones que puedan llevar a la retención de la fianza.

## ¿Quién me devuelve la fianza de alquiler?
La fianza de alquiler debe ser devuelta por **el propietario del inmueble** o, en su defecto, por la agencia inmobiliaria que gestiona la propiedad, si ese es el caso. 

Son ellos quienes retienen la fianza durante la duración del contrato de alquiler y son responsables de devolverla al finalizar el mismo, descontando los posibles daños o deudas pendientes que se hayan acordado previamente.

![¿Cuándo se tiene que devolver la fianza de un alquiler_ 2 [Convertido] copia.webp](https://correct-desire-7ba8bfcc91.media.strapiapp.com/Cuando_se_tiene_que_devolver_la_fianza_de_un_alquiler_2_Convertido_copia_96415ff4e3.webp)

## ¿Qué pasa si no te quieren devolver la fianza?
Aunque no es habitual, debes considerar un posible escenario en el que no quieran devolverte la fianza. En ese caso, puedes hacer lo siguiente:

1. Intentar **resolverlo** directamente con el propietario o la agencia
2. Usar servicios de **mediación**
3. Presentar una **reclamación** por vía administrativa o legal.

Es importante tener toda la documentación en regla y, si es necesario, buscar asesoría legal.

## ¿Qué hacer si no me quieren devolver la fianza?
Para recuperar tu fianza de alquiler, primero **reúne toda la documentación** que demuestre tu caso. Si ya intentaste conversar con el propietario o agencia inmobiliaria y el problema persiste, puedes buscar servicios de mediación que te ayuden a llegar a un acuerdo.

Si aún así no consigues recuperar tu fianza, considera **presentar una [reclamación](https://www.segurodehogar.com/blog/que-es-la-reclamacion-de-danos)** ante organismos competentes o iniciar un **juicio legal**.

Conocer tus derechos y obligaciones en un alquiler facilita la devolución de **la fianza** y evita conflictos. Además, un **seguro de hogar** puede protegerte ante imprevistos. Usa un [comparador de seguros de hogar](https://www.segurodehogar.com/comparador) para encontrar la mejor opción.

¿Cuándo se tiene que devolver la fianza de un alquiler?

Tabla de contenido